今年“两会”，李克强总理在政府工作报告中提到，2015年是稳增长、调结构之年，其中多次提到房地产市场的稳定，更在发布会期间表明欢迎外国人在中国买房的态度。

“两会”结束后半个多月，几大部委联合出台政策文件，3月25日，国土资源部和住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在土地供应、消化各地商品库存等方面给予了相关的政策措施；3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，《通知》称，拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已经结清房贷的，改善性自住房最低首付款比例为30%。紧接着，财政部和国家税务总局也发布通知，对个人普通住房进行营业税改革，将个人对外销售普通住房的营业税征收期限由5年改为2年。

政策一出，即被视为房地产市场的重大利好，因此，我们采访了清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国社科院经济所研究员汪利娜和北京师范大学房地产研究中心主任董藩，从研究者的角度解读新政策。