8月24日，上海南京路步行街又出“地王”，上市公司苏宁环球旗下的南京苏宁房地产公司以44亿元竞得建筑面积6.58万平方米的黄金地块，楼板价达到6.7万元/平方米，以单价算，堪为全国第一。据报道，苏宁地产的一掷千金真是大长了中国人的志气，有10家企业入围竞买，苏宁房地产是其中唯一的内资企业，居然力压群雄。

苏宁地产哪儿来的这么大的底气？原来，苏宁环球刚刚公布了再融资方案，拟向控股股东及其他投资者定向发行不超过4.2亿股股份，融资110亿元。苏宁电器在A股市场大名鼎鼎，但苏宁环球却很少人知道，寻根究底，原来是曾经濒临倒闭的吉林纸业，2005年，通过重大债务重组和资产重组，苏宁集团将旗下的天华百润和华浦高科各95%股权无偿注入上市公司，将濒临退市的*ST吉纸脱胎换骨，一家造纸公司也就转型为地产和建材公司了。再看买壳时机，苏宁电器在2004年7月上市，第二年大股东即借壳，资本市场上顺风顺水，不输于*ST金泰的佳话。

现在的股市，除了银行股借升息大笔捞钱，真正火爆的则是房地产公司的资本游戏。苏宁这次拿到的南京路地块，以楼板价向上推算，售价起码要8万元/平方米。当然，南京路这样的项目，开发商很可能自己经营，只是目前同地段的写字楼租金仅处于10元人民币/平方米/天的水平，1平方米要挣出8万块，就得8000天，也就是22年以后了。投资回报率只比4%稍多，还赶不上银行的多年期存款，更赶不上贷款利率。只是现在的股市投资热情高涨，高价拿地总被报以热烈的掌声，苏宁环球虽因有重大经营事件而停牌，但前一个交易日却是暴涨，若自借壳之初算起，上涨何止10倍。竞价过了40亿元，和苏宁一起举牌的香港九龙仓没敢奉陪到最后，一定也是底气使然，试想香港的股民知道了上市公司如此疯狂拿地，恐怕要用脚投票了。