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北京这一次调控的重点就在于精准打击了换房链条，其中最有杀伤力的就在于认房又认贷的政策，一夜之间将很多换房者的身份认定从首套房变成了二套房。按照北京的调控新政，“居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，都将被视为二套房”，这也就意味着，只要有过贷款记录，无论是否已经还清，再次购房时都被视为二套房，而在此之前，只要还清了贷款，再次购房还是被视为首套。