央行和银监会下发通知，第二套住房首付不得低于40%，不禁使人想起隔壁的韩国，那里政府根本就不允许居民购买第二套住房，可房价还是高不可攀。

第二套住房是第一套住房的敌人么？某种意义上说是，住房也是资源，部分人占有了更多的住房，那些需要的，也就是要买第一套住房的就没有了机会。但假如第二套住房的所有者是以出租为目的，这些房子很快就出现在出租市场上。或者第二套住宅以保值投机为目的，并且很快投放市场，这里的所谓第二套住宅不过是“二传手”，并不长期占有资源。这个意义上，第二套住宅和开发商的开放销售住房没什么两样，只不过多了一个环节，中间再多向政府交了一个5%的营业税，但同时也多了一个风险承担者。即便是这多出的5%的营业税，因增加了政府税收，想必也不是调控的主要目标。

假如第二套住房的拥有者是长线投资者，且是既不出租，也暂时不卖的长线投资者，事情性质就发生了变化。因为长期占有，他们的确占用了过多的资源，从而减少了住房供给，导致价格攀升。对于“上无片瓦、下无立锥之地”的居民，他们不免是邪恶的化身，应该受到“惩罚”。或许正是因为这个考虑，韩国政府只允许一户家庭拥有一套住房，也就是杜绝二手房。这个意义上，买而不卖的长线房产投资和开发商的捂盘，和闲置土地是一样的道理。