严跃进，上海易居房地产研究院智库中心研究总监

2月18日，住建部官网发布《住宅项目规范（征求意见稿）》，首次在官方文件中明确提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，之后公众热议不断：“今后买房是否会少花钱？”“去公摊是不是意味着房产税即将出世？”……

作为房地产交易中最不透明的部分，“公摊”给了开发商暗箱操作的空间，常会出现“花100平米的钱只得70平米的房”、收取无法律依据的附加费用（物业费、供暖费）等乱象。2018年新华社《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》一文直接引爆了广大购房者的隐痛。因而虽然该公告现阶段还是征求意见稿，但总体而言，楼市去公摊，让房地产更透明，已是大势所趋。

虽是大势所趋，但上海易居房地产研究院研究总监严跃进也提出了一丝顾虑：“现实中的政策有时候会一刀切，过去鼓励公摊，现在要把公摊废掉，废掉以后开发商可能会盲目做大套内面积，也会形成一系列类似的伴生问题。”

所以，“按套内使用面积进行交易”对房地产市场具体会产生哪些影响呢？大众最关心的房价会随着楼市去公摊而波动吗？购房者在后续的购房中要注意哪些细节？严跃进将在音频中就此次热议的“去公摊”为大家作出解读。

编辑/小明  剪辑/张译丹  设计/罗曼