中读

去年的房地产开发投资规模超出预期，并不说明当前房地产市场的投资依然火爆，因为房地产开发投资通常都有一定的滞后性，比如2016年国内房价大涨，但是当年的房地产开发投资增速只有6.9%，随后两年，2017年和2018年虽然迎来史上最严厉的调控，但是投资增速依然继续上行至7%和9.5%，很大程度上还是2016年房价大涨后带来的惯性作用。随着楼市销售明显入冬，预计今年的开发投资增速会开始放缓，楼市入冬的效应会真正开始体现出来。